Проект Инвестиционно-строительной компании «Петрополь» по строительству многофункционального жилого комплекса на территориях бывшей Императорской Карточной фабрики во второй раз получил полное одобрение и поддержку петербуржцев.

На берегу Невы, недалеко от ст. метро «Пролетарская» по адресу: пр. Обуховской обороны, 110 компания планирует возвести разноэтажный многофункциональный жилой комплекс, общей площадью более 130 тыс. кв.м. Инвестиции в проект составят более $100 млн., срок его реализации — 7 лет. С реализации этого проекта ИСК «Петрополь» начинает свою деятельность по редевелопменту и перепрофилированию неэффективно используемых объектов промышленного назначения в Невском районе, что, безусловно, существенно улучшит городскую среду на данной территории.

В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса России, ИСК «Петрополь» 10 сентября 2007 года представила на публичные общественные слушания Проект планировки территории (ППТ) вновь формируемого квартала. Конкретные параметры застройки, в том числе архитектурно-планировочные и инфраструктурные проектные решения представил на суд общественности начальник отдела подготовки документации ИСК «Петрополь» Александр Ершов.

Согласно генеральному плану, комплекс представляет собой композиционно единое решение, с общей социально-бытовой структурой, сетью внутриквартальных проездов и элементов благоустройства. ППТ был разработан лицензированной проектной организацией ООО «Институт строительных проектов», имеющей опыт аналогичного проектирования в Санкт-Петербурге под контролем специалистов ИСК «Петрополь», которые позаботились об удобстве и высоком «качестве жизни» жителей будущего квартала.

На участке общей площадью 36,3 тыс. кв. м. разместяться жилые дома, различные объекты социально-бытового и инфраструктурного назначения, паркинг, прогулочные зоны и детские площадки. Здесь будет проживать порядка 2500 чел. Магазины, кафе, салоны красоты, офисы, коммунально-бытовые службы и другие предприятия сферы обслуживания планируется расположить на первых этажах высотных зданий. В подземном пространстве, как непосредственно под зданиями, так и под прилегающей территорией, в пределах пятна застройки, предпологается строительство паркинга на 700 машиномест. Кроме того, на территории зарезервированы специальные места под 2 дошкольных образовательных учреждения.

Проектом предпологается значительный объем работ по благоустройсту территории комплекса и прилегающих площадей. Помимо восстановления сада «Печатников», примыкающего к новому жилому комплексу с юга, ИСК «Петрополь» планирует создание новой общедоступной прогулочной зоны: широкого бульвара на берегу реки Невы со спусками к воде и видовыми площадками. Проект прогулочной набережной, помимо зеленных насаждений, включает устройство фонтанов, установку малых архитектурных форм и отдельных площадок для отдыха детей и взрослых.

Обсуждение проекта горожанами носило конструктивный характер, диалог, возникший в ходе общественных слушаний, принес пользу всем заинтересованным сторонам. Так, в процессе обсуждения, петербужцы, обратили внимание застройщика на необходимость создания дополнительного пешеходного перехода в районе улицы Шелгунова для удобства жителей будущего квартала. Данная рекомендация будет обязательно учтена ИСК «Петрополь» при дальнейшем проектировании комплекса.

По итогам встречи, горожане полностью одобрили Проект планировки территории.

Положительное Заключение о результатах публичных слушаний по документации получено 14.09.2007 года.