Сегодня поговорим о плохой кредитной истории, которая часто становится основной причиной отказа в получении ипотеки.

Мы часто слышим от клиентов: «С моей официальной зарплатой мне будет рад любой банк. Я все сделаю сам и приду к вам с уже одобренной ипотекой.» 

Разбираемся.

Есть такое понятие, как кредитная история - досье, где указаны долговые обязательства человека: кредиты, займы, поручительства. Там же видно, как он их исполняет.

Человеку с негативной кредитной историей сложно получить кредит или взять ипотеку. Часто банки отказывают без объяснения причин. По нашему накопленному годами опыту можем сказать, что отказ получают клиенты, которые имеют или имели просрочки по ранее выданным кредитам.

Можно выделить 3 группы просрочек по кредитам:

• Незакрытые недавние просрочки. Бессмысленно обращаться в банк в этом случае, будет отказ однозначно. Срок просрочки неважен.
• Давно закрытые просрочки. Шансы на получение кредита есть, если только долги не были закрыты взысканием через суд.
• Недавно закрытые просрочки. Шансы получить кредит велики. Будут рассматривать сроки закрытия просрочки.

Самое серьезное обстоятельство, которое может повлиять на решение банка – наличие взятых ранее микрозаймов. Банки это не любят.

Так как не испортить свою кредитную историю?

Вот несколько наших советов:

• Сопоставляйте расходы с доходами. Если платежи по кредитам съедают больше половины дохода, то брать еще в долг не стоит.
• Не стоит откладывать оплату и перечислять деньги в последний момент. Может случиться непредвиденное- перевод с карты на карту задержится, банкомат сломается, карта потеряется.
• Сохраняйте квитанции об оплате, берите справки о закрытии долга.
• Не начинайте свою кредитную историю с микрозаймов.

Если есть вопросы, задавайте их в комментариях. Мы обязательно ответим.