6 августа 2007 года в администрации Приморского района состоялись публичные обсуждения проекта планировки территории в зоне строительства многофункционального комплекса на Фермском шоссе. На мероприятии присутствовали представители администрации, руководство инвестиционно-строительной компаний «Петрополь», а также представители компаний, граничащих с территорией планируемой застройки и жители района. Презентовал проект начальник отдела подготовки документации ИСК «Петрополь» Александр Ершов.

Строительство нового многофункционального жилого квартала в Приморском районе г. Санкт-Петербурга (Фермское шоссе 22, литер «Б») — совместный проект скандинавского строительного концерна NCC и инвестиционно-строительной компании «Петрополь». Участок, общей площадью порядка 7,8 га состоит из 2-х равных частей. Одна из них находится в собственности NCC, на ней концерн планирует осуществлять низкоэтажную застройку. Вторая часть участка принадлежит компании «ПЕТРОПОЛЬ», которая собирается возвести здесь высотные дома. Высотное строительство будет носить характер, приближенный к жилью класса «комфорт», тогда как низкоэтажное предполагает более высокий статус жилья.

Высотная застройка будет состоять из пяти зданий, сформированных из разноэтажных секций. Общая площадь этой части комплекса составит 177,6 тыс. кв. м. В ходе реализации проекта ИСК «Петрополь» будет возведено приблизительно 107, 3 тыс. кв. м. жилья, 5,8 тыс. кв. м. коммерческих помещений, а также подземный паркинг на 724 автомашины. Планируемое количество 1-но, 2-х и 3-х комнатных квартир — 2138, количество жильцов — примерно 5000 человек. Проект также предполагает строительство детского дошкольного учреждения, начальной общеобразовательной школы, магазинов, аптек, гостевой автостоянки на 174 машиноместа и др. Будет также реконструирована (с увеличением мощностей) котельная, находящаяся на участке, к ней будут подключен будущий жилой комплекс. Комплекс мероприятий по благоустройству территории будущего комплекса включает создание газонов, пешеходных и прогулочных дорожек, детских площадок, а также посадку деревьев и кустарников. Общая площадь зеленых насаждений составит не менее 6,2 тыс кв.м.

На мероприятии обсуждался Проект планировки территории вновь формируемого квартала, ограниченного ул. Аккуратова, Фермским ш., ул. Шарова, 3-й линией 1-й половины. Инвестиционно-строительная компания «ПЕТРОПОЛЬ» в тесном сотрудничестве с NCC осуществляет девелопмент всего участка, при этом заказчиком проекта планировки является юридическое лицо специально созданное для реализации проекта — ООО «Предпортовый». Основная цель разработки данного документа — создание градостроительной документации Санкт-Петербурга, нацеленной на устойчивое развитие территории, выделение новых градостроительных элементов — кварталов, микрорайонов, установление границ земельных участков различного профильного назначения.

В презентации ППТ начальник отдела подготовки документации ИСК «Петрополь» Александр Ершов рассказал о функциональном использовании отдельных зон, раскрыл конкретные параметры проектируемых объектов. Он подробно остановился на планах застройки, разъяснил, как в представленном плане учтены различные природные, техногенные и историко-культурные ограничения, какие площади отведены под жилые дома и объекты социальной инфраструктуры, какие — под улично-дорожную сеть, озеленение, детские игровые площадки и прогулочные площадки для будущих жителей квартала. Значительное внимание было уделено вопросам инженерной и транспортной инфраструктуры нового жилого района.

Проект вызвал живой интерес у представителей общественности и представителей собственников других участков, входящих в границы разработки Проекта планировки территории и расположенных рядом со стройплощадкой.

Положительное Заключение о результатах публичных слушаний по документации получено 13 августа 2007 года.