Для бизнеса

Все объекты компании

ЖК «Клёны» ЖК «Клёны»
Красносельский район
Сдача объекта — II квартал 2019
ЖК «Трилогия» ЖК «Трилогия»
Кировский район
Сдача объекта — II квартал 2018
ЖК «Времена Года» ЖК «Времена Года»
Адмиралтейский район
Дом сдан

Девелопмент

Фактором, в значительной степени определяющим успешность инвестиционно-строительного проекта, является земля. Количество участков, пригодных для строительства в Санкт-Петербурге постоянно сокращается. Компания «Петрополь» профессионально занимается поиском пятен и разработкой проектов комплексного освоения территорий, в том числе, промышленной застройки.

1. Поиск территории под инвестиционное преобразование

  • Мониторинг рынка недвижимости и выявление потенциально перспективных территорий.
  • Предварительная оценка территории на предмет возможности строительства: наличие санитарно-защитных зон, определение функционального назначения согласно Генеральному плану Санкт-Петербурга, наличие инженерных коммуникаций и т.п.

2. Формирование предварительной концепции продукта

  • Анализ потенциала территории.
  • Создание маркетинговой концепции (формирование продукта, отвечающего требованиям рынка и потребностям конечного потребителя).
  • Проведение экономического анализа эффективности проекта.
  • Формирование бизнес-плана реализации проекта.

3. Проведение санации территории

  • Выполнение работ по снятию или ограничению обременений, наложенных на земельный участок и объекты недвижимости.
  • Выполнение работ по сокращению санитарно-защитных зон от нормативных и иных источников.
  • Проведение работ по экологической очистке территории.
  • Многое другое, что, ввиду российской специфики, невозможно заранее запланировать, но необходимо реализовывать в интересах успешности проекта.

4. Подготовка полного пакета градостроительной документации, разрешающей застройку участка

  • Работа с отраслевыми комитетами Администрации Санкт-Петербурга.
  • Разработка проекта планировки территории, в объеме, достаточном для получения Градостроительного плана.
  • Проведение общественных обсуждений.
  • Разработка эскизного проекта застройки участка, согласование его с заинтересованными комитетами и ведомствами.
  • Получение результатов предварительных исследований и изысканий (расчеты шумов, радиации и т.п.).
  • Получение положительных заключений о возможности подключения к источникам ресурсоснабжения.
  • Получение разрешения на строительство.

Сведения носят информационный характер и не являются офертой. За актуальной информацией, в том числе по ценам на квартиры, необходимо обратиться по телефону +7 (812) 321-08-08