Девелопмент

Фактором, в значительной степени определяющим успешность инвестиционно-строительного проекта, является земля. Количество участков, пригодных для строительства в Санкт-Петербурге постоянно сокращается. Компания «Петрополь» профессионально занимается поиском пятен и разработкой проектов комплексного освоения территорий, в том числе, промышленной застройки.

1. Поиск территории под инвестиционное преобразование

• Мониторинг рынка недвижимости и выявление потенциально перспективных территорий.
• Предварительная оценка территории на предмет возможности строительства: наличие санитарно-защитных зон, определение функционального назначения согласно Генеральному плану Санкт-Петербурга, наличие инженерных коммуникаций и т.п.

2. Формирование предварительной концепции продукта

• Анализ потенциала территории.
• Создание маркетинговой концепции (формирование продукта, отвечающего требованиям рынка и потребностям конечного потребителя).
• Проведение экономического анализа эффективности проекта.
• Формирование бизнес-плана реализации проекта.

3. Проведение санации территории

• Выполнение работ по снятию или ограничению обременений, наложенных на земельный участок и объекты недвижимости.
• Выполнение работ по сокращению санитарно-защитных зон от нормативных и иных источников.
• Проведение работ по экологической очистке территории.
• Многое другое, что, ввиду российской специфики, невозможно заранее запланировать, но необходимо реализовывать в интересах успешности проекта.

4. Подготовка полного пакета градостроительной документации, разрешающей застройку участка